Colocation dans une grande maison avec terrasse

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;
– D’un séjour cuisine
1 chambre disponible fin janvier :
– Chambre n°4 au premier étage, 13,8 m² chambre avec sa salle d’eau privative
– Loyer : 566€/mois charges comprises (481€ HC)
– Honoraires location: 250€ TTC
– Dépôt de garantie : 962€ (deux mois de loyer hors charge). 

1 chambre disponible début mars :
– Chambre n°3 au premier étage, 12,5 m² chambre avec sa salle d’eau privative
– Loyer : 545€/mois charges comprises (460€ HC)
– Honoraires location: 250€ TTC
– Dépôt de garantie : 920€ (deux mois de loyer hors charge). 

Les charges de 85€ sont au forfait et comprennent : l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage, Internet et l’enlèvement des ordures ménagères. 

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers. 

Actuellement, 10 colocataires entre 20 et 30 ans, 4 filles et 4 garçons, 1 étudiant avec 7 actifs. Eligible aux APL. 

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,4€/m².
– Le complément de loyer est de 180€/mois pour l’espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge), les équipements sportifs, le lave-vaisselle, le four et la terrasse. 

Ce complément de loyer est inclus dans le loyer charges comprises.