Duplex 110m² avec terrasse sur Bordeaux Centre

Tram A et B à quelques minutes à pied, proche de toutes commodités, écoles et commerces. A 3 minutes à pied du Lycée Montaigne.

L’appartement est situé dans un bel immeuble en pierre au 1er étage.
Entièrement rénové, il est composé au premier niveau d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec un grand séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse privative de 30m² au calme. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent le premier étage.

L’étage dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing spacieux.
Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’étage.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 3 pièces et plus est de 15,7€/m².
– Le complément de loyer est de 130€/mois pour le lave-linge, le lave-vaisselle, la télévision, la plancha et la terrasse.
– Le loyer CC est de 1645 €.