Duplex T2 bis avec balcon dans Bordeaux centre

L’appartement se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte de 17,5 m², une chambre de 9 m² à l’étage, un bureau de 6 m², une salle de bain et des toilettes séparés ainsi qu’un balcon d’environ 6 m².
Cet appartement est très bien agencé, au calme, au premier étage d’une petite copropriété et idéalement situé. Le gaz, l’eau et l’électricité ne sont pas compris dans le montant du loyer.

Il est à 7 min à pied du tram B arrêt Bergonié.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 17,8€/m².
– Le complément de loyer s’élève à 80€/mois et comprend le balcon et le lave-linge.
– Les charges de 25€ comprennent la taxe des ordures ménagères et les communs.

Libre début décembre.