Gestion
et location

Gestion locative à Bordeaux et sa région

L’investissement locatif est une solution judicieuse pour assurer un complément de revenus ! Particulièrement à Bordeaux, ville réputée pour son dynamisme, son attractivité et son cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez acheter une échoppe ou investir dans un appartement, Bordeaux et les villes voisines (Talence, Le Bouscat, Mérignac, Bègles, Pessac, Cenon…) offrent de belles opportunités.  

Cependant, la gestion locative peut s’avérer difficile. En effet, cela demande du temps et des connaissances pointues. Pour éviter les surprises, gagner un temps précieux et avoir l’esprit tranquille, Neomuros, spécialiste de la gestion locative à Bordeaux, vous accompagne.

Neomuros, nos services de gestion locative

Offre de service location

Vous avez acheté un bien immobilier que vous souhaitez  louer vite et au meilleur prix ? L’agence Neomuros est là pour vous accompagner.

En effet, trouver le bon locataire peut vite devenir un véritable casse-tête. Prendre des photos professionnelles de votre bien, écrire un texte promotionnel, faire les nombreuses visites avec les candidats intéressés, étudier et sélectionner les dossiers, rédiger les baux de location, et enfin faire l’état des lieux de votre bien peut prendre énormément de temps.

C’est pour ces raisons que l’agence Neomuros vous accompagne au quotidien dans la location de vos biens immobiliers. Trouvez votre locataire idéal en toute tranquillité grâce à notre agence immobilière.

Neomuros propose cinq services pour faciliter votre projet de location :

         
 
 
 
 
 
       
       Location
Nos services
Pourquoi faire appel à Neomuros ?

La promotion online de votre bien immobilier sur les réseaux sociaux et les sites d’annonces avec des photos de qualité et un texte promotionnel.

Neomuros, experte de l’immobilier bordelais rédigera et publiera vos annonces sur les sites adéquats. Toutes nos photos sont prises avec un appareil photo professionnel afin de présenter votre bien sous son meilleur jour.

Les visites des biens aux candidats intéressés

Faire visiter un bien immobilier à plusieurs candidats peut prendre beaucoup de temps…  Gagnez du temps, Neomuros se charge de tout !

L’étude des dossiers, la sélection et la proposition de ces dossiers au propriétaire pour qu’il puisse choisir le dossier qu’il préfère

Choisir un dossier de locataire n’est pas toujours évident… Faites appel à l’œil expert de l’agence Neomuros.

Une fois la sélection réalisée par le propriétaire, la rédaction du bail et de sa signature.

La rédaction d’un bail prend du temps et la législation évolue tous les ans. Récupérer un modèle de bail sur Internet peut être dangereux.  Faites appel à Neomuros qui se charge de la rédaction et de la signature.

La réalisation de l’état des lieux d’entrée et de la remise des clés au locataire.

Toujours dans une logique de gain de temps, Neomuros réalise l’état des lieux et remet les clés au locataire une fois le bail signé.

Le service location de l’agence Neomuros est proposé au propriétaire au prix de 13€/m² (10€/m² pour la partie promotionnelle et contractuelle + 3€ pour la réalisation de l’état des lieux).

Offre de service de gestion

Pourquoi mettre son bien en gestion dans une agence immobilière ?

Gérer son appartement en location peut être une véritable préoccupation pour un particulier propriétaire, et cela peut être extrêmement chronophage… Loyers impayés, déclaration de sinistres, recherche d’artisans… Nous le comprenons, la gestion en direct avec son locataire peut être une véritable source de stress en plus d’être consommateur de temps.

L’agence immobilière Neomuros a mis en place trois services afin de vous accompagner dans la gestion de vos biens immobiliers :

 
       
 
 
 
 
 
 
 
     Gestion
Nos services
Pourquoi faire appel à Neomuros ?
                 
              
                 Comptabilité

·         Appel et traitement des loyers, charges, assurances et cautionnement

·         Indexation annuelle des loyers

·         Tenue de la comptabilité des comptes propriétaires et locataires

·         Gestion des impayés (représentation du propriétaire pour les poursuites judiciaires, sommations, relances par huissiers…)

 
 
                     Sinistres
 

·         Déclaration des sinistres auprès des assurances

·         Hotline à disposition des locataires aux horaires d’ouvertures de l’agence pour la gestion des sinistres

·         Suivi des déclarations des sinistres jusqu’à leur résolution

·         Recherche d’artisans, planification et supervision des interventions pour résoudre les sinistres

           
 
 
      Technique et administratif

·         Réalisation des diagnostics obligatoires

·         Réalisation des états des lieux de sortie (les entrées sont faites par le service location),

·         Rédaction et partage des comptes rendus de gestion annuels et mensuels pour le propriétaire,

·         Rédaction d’avenants aux baux de location,

·         Interface entre les locataires et les propriétaires

Nos services sont proposés au prix de 6,5% HT des loyers encaissés.

À savoir qu’il faut compter 2.1% supplémentaires pour l’assurance garantie loyers impayés.