Bel appartement avec emplacement privilégié

Très bel appartement idéalement situé rue Victoire Américaine : à 100m de la rue Fondaudège et de la place de Tourny, à 150m du Tram D (arrêt Fondaudège-Museum) et à 150m du Jardin Public.

Il est composé d’un charmant séjour de 26 m² avec parquet massif, moulures et une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, micro-onde, réfrigérateur, etc) une salle d’eau, une grande chambre de 24m² en souplex avec sa salle d’eau privative et une buanderie.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
– Le loyer de référence majoré (18,7€/m²) pour ce bien est de 1 352 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 50€ pour : le lave-linge et le sèche-linge. Le loyer majoré avec complément est donc de 1 402 € hors charge par mois. L’appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 299 € hors charge par mois.