Appartement aux Chartrons avec terrasse 3 pièces

L’agence Neomuros vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un T3 lumineux de 67m² situé au 1er étage avec ascenseur et disposant d’une belle terrasse de 10m² pour les beaux jours !

L’appartement se trouve à quelques minutes de la très prisée place Paul Doumer et de tous ses commerçants (boulangerie, carrefour market, pharmacie, restaurants, fromager, boucherie, etc.). Le tram C arrêt Camille Godard se trouve à moins 2 minutes à pied.

Cet appartement exposé OUEST se compose de :
– Une entrée s’ouvrant sur une belle pièce de vie de 27m² avec terrasse.
– Une cuisine fermée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, raccordement lave-linge) avec de nombreux rangements.
– Deux chambres, toutes les deux équipées de placard dont une s’ouvre directement sur la terrasse.
– Une salle de bain et un WC séparé complète cet appartement idéal pour une résidence principale ou un très bon investissement locatif (loyer possible de 1200€/mois).

L’atout de cet appartement ? La possibilité d’acheter un box en supplément afin d’y garer sa voiture en toute sécurité au sein de la résidence.

Les charges de copropriété d’environ 100€/mois comprennent l’entretien de l’immeuble (ascenseur, espace vert, poubelles, ménage).
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

A visiter au plus vite !
Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr