Colocation dans Maison 86m²

Dans une belle maison entièrement meublée et rénovée avec goût de 86 m² Carrez avec 6 chambres. Prestations de qualité. Idéalement localisée, à 1 minute à pied du tram A arrêt hôtel de police et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland, située rue François de Sourdis.

Au rez-de-chaussée se trouvent: une belle pièce de vie partagée (cuisine équipée/salle à manger) de 24 m² ainsi que deux chambres ayant un patio privé partagé entre les deux chambres et chacune leur salle d’eau et leurs toilettes privatifs.

A l’étage se trouvent: quatre chambres avec leur salle d’eau et leur toilette privatifs.

Au sous-sol se trouve un grande cave aménagée partagée avec une machine à laver, un sèche linge et des casiers de rangement. (Environ 30 m² en plus des 86 m²).

Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires.

Un forfait de charge de 90€ par chambre est inclus au loyer. Ce forfait comprend: l’eau, l’électricité, Internet et le relevage des ordures ménagères.

Deux chambres sont disponibles :

-La chambre n°1 est disponible immédiatement, elle a une surface privative de 9,03 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d’eau et des toilettes privés réservés uniquement pour le colocataire de cette chambre avec un patio à partager avec un colocataire.
Loyer HC 501 €/mois, loyer CC 557 €/mois, honoraires location: 225 €, caution : 1002 €

-La chambre n°4 est disponible à partir du 30/06, elle a une surface privative de 9,6 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d’eau et des toilettes privés réservés uniquement pour le colocataire de cette chambre.
Loyer HC 494 €/mois, loyer CC 550 €/mois, honoraires location: 225 €, caution : 988 €.

Encadrement de loyer :

Sur la commune de Bordeaux, le dispositif d’encadrement des loyers s’applique aux baux signés à compter du 15/07/2022 pour les locations nues et meublées : nouveaux emménagements (relocations et premières locations), renouvellement de baux et baux mobilité. Il s’applique également aux colocations.

-Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2,
-Le bien a été construit avant 1946,
-Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,4€/m².
-Le complément de loyer est de 250€/mois.
–   Le loyer charges et compléments compris est donc de 550€/mois.

Les autres colocataires sont 2 filles et 2 garçons, âgés de 23 à 30 ans, 2 étudiants et 2 professionnels.