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Immeuble de 119m2 habitable, Bordeaux

540 800 €

Caractéristiques principales

Fondaudège

Immeuble avec deux T2 et un T1

119 m²

L’agence Neomuros vous présente a 5 minutes à pied de l’arrêt de tram D ‘Croix de Seguey’ et de toutes les commodités, ce bel immeuble en pierres composé de 3 appartements vendus loués. Celui-ci bénéficie d’un emplacement idéal dans une rue calme du quartier Fondaudège. Cet immeuble est un très bon investissement locatif patrimonial.

– Au rez-de-jardin se trouve un T1 bis de 39 m² Carrez avec un bail en cours débuté en juillet 2022 et loué HC 610€ par mois. Il est composé d’une cour de 33 m² environ, un séjour, une petite chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC. DPE classé D.

– Au rez-de-chaussée se trouve un T2 de 37m2 Carrez avec un bail en cours débuté en juin 2021 et loué HC 585€ par mois Il est composé d’une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, des WC et un balcon à l’arrière. DPE classé E.

– Au 1er étage se trouve un T2 de 43.4m2 Carrez avec un bail en cours débuté en juillet 2021 et loué HC 600 € par mois.

Il est composé d’une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d’eau des WC et un grand grenier non comptabilisé dans la surface. DPE classé G mais qui peut facilement être amélioré en isolant le rampant du grenier.

Les trois appartements sont en très bon état et sont bien entretenus par les locataires. Les communs sont également en bon état.

A visiter sans tarder.

Surface : 119 m²
Prix du bien : 540800 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 20800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Prix du bien

Prix du bien FAI
540 800 €
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Montant des honoraires TTC
4% soit 20 800 €

Les plus du bien

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