Location T4 quartier Capucins

BAIL SOLIDAIRE

Appartement T3 bis meublé, situé au 1er étage, Cours de l’Yser, proche du marché des Capucins.

Bel appartement de 85m² avec terrasse et balcon, hypercentre, proche de la victoire et du tram B. Il est composé d’un grand séjour de 25 m², une cuisine fermée, entièrement équipée (petit four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, lave-linge), deux grandes chambres de 15m² chacune avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre et 3 WC. Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau privative. Le plus ? Une terrasse couverte en bois de 6m², idéal pour l’été.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : – Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone2 – Le loyer de référence majoré (15,7€/m²) pour ce bien est de 1 341,25 € hors charge par mois. – Un complément de loyer de 150€ pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le balcon. – Le loyer majoré avec complément est donc de 1 491 € hors charge par mois. L’appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 469 € hors charge par mois soit 1589€ charges comprises (eau et charges communes). Honoraires d’agence : 1 111€ Dépôt de garantie : 2 983€