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Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer ? Un excellent moyen de vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux !
Investir dans l’immobilier à Bordeaux peut répondre à des objectifs différents selon votre profil, votre âge, votre budget… Aujourd’hui, l’investissement locatif a le vent en poupe, il représente un tiers des achats ! En effet, les raisons pour investir peuvent être nombreuses : assurer un revenu complémentaire pour sa retraite, transmettre un capital à ses enfants, bénéficier de la fiscalité avantageuse de certains dispositifs…
Un investissement locatif est très différent d’un achat de résidence principale. Pour réussir ce type d’investissement, il est essentiel d’établir une vraie stratégie d’achat en étudiant votre situation fiscale personnelle et vos projets de vie, pour déterminer dans quels quartiers il sera judicieux d’investir et sur quel type de produit.
Avec 32 % d’étudiants en plus depuis 10 ans, une offre importante en matière de transports en commun, une situation géographique privilégiée et une forte attractivité économique et touristique, Bordeaux peut s’avérer être un choix stratégique en termes d’investissement locatif.
Bordeaux est d’ailleurs l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a pas connu la crise. Le prix au mètre carré a doublé en 10 ans ! Certaines zones sont très attractives, d’autres présentent un fort potentiel pour l’avenir, Neomuros vous accompagne pour trouver les meilleures opportunités et dénicher les meilleurs investissements correspondant à votre projet de placement.
Où investir dans l’immobilier à Bordeaux et sa région ? Neomuros vous fait bénéficier de son expertise locale et dispose de nombreux partenaires : promoteurs, marchands de biens, notaires, agents immobiliers, artisans… qui nous permettent d’accéder en exclusivité aux meilleurs projets d’investissement sur le marché. Ce réseau nous permet également de pouvoir déléguer et superviser des travaux à des professionnels de confiance lorsque cela est nécessaire.
Selon vos objectifs, nous nous positionnerons sur la meilleure stratégie d’investissement. Soit une stratégie offensive, idéale pour maximiser le rendement, en misant sur des biens situés dans des quartiers en devenir. Soit une stratégie défensive pour investir dans les quartiers les plus prisés. Dans ce cas, le rendement sera certainement moins élevé mais plus sûr en termes de prix et de rapidité de revente.
Après avoir défini vos objectifs, nous effectuons une veille et vous envoyons des propositions de biens immobiliers à Bordeaux par e-mail. Cette recherche est entièrement gratuite.
Un service de chasse immobilière vous est proposé pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos objectifs de rendement. Nous activons tous les leviers à notre disposition pour que vous puissiez accéder au marché caché de l’immobilier bordelais.
Cette première étape consiste à définir le plus précisément possible votre projet d’investissement. L’objectif ? Établir un cahier des charges avant de débuter notre recherche.
Neomuros est officiellement mandaté pour chercher un bien immobilier auprès de tous les professionnels, que nous soyons ou non partenaires.
Nous sollicitons un maximum de professionnels et regardons quotidiennement les biens mis en vente. La garantie d’accéder en exclusivité à certains biens ! C’est également lors de cette étape que nous vous proposons des biens afin de les visiter ensuite. Enfin, nous nous chargeons d’établir des comptes rendus de visite.
Lorsqu’un bien correspond à votre recherche, nous participons à la négociation.
Nous sommes à vos côtés durant tout le projet, et ce jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire. Durant l’achat de votre bien immobilier à Bordeaux, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires si vous le souhaitez (notaire, courtier, artisan…)
En plus des nombreux partenaires agents immobiliers avec qui nous avons établi une vraie relation de confiance et échangeons très régulièrement sur les nouveaux biens qu’ils vont avoir à la vente, nous sommes adhérents de l’Amepi et avons accès aux biens commercialisés par le plus gros réseau immobilier de France (environ 120 agences juste en Gironde).
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte définitif. Si vous le souhaitez, vous pouvez bénéficier des conseils et d’accompagnement de nos nombreux partenaires : notaires, courtiers, artisans, maîtres d’œuvre, juristes, gestionnaires de patrimoine, experts comptables, etc.
Nous prenons le temps de vous accompagner, nous avons une vraie expérience terrain et une méthodologie qui a fait ses preuves.
Chasseur de biens à Bordeaux et sa région, notre travail est de chercher pour vous le meilleur investissement locatif. Cependant, vous n’êtes pas obligé d’acheter un bien que l’on vous propose. D’ailleurs, les honoraires ci-dessous ne s’appliquent qu’en cas de succès !
En d’autres mots, nos honoraires ne sont dus que si vous décidez d’acheter un bien que nous vous proposons et uniquement lors de la signature de l’acte définitif.
Barème dégressif par tranches (sur le prix du bien net vendeur) | Honoraires TTC |
De 0 à 300 000 € | 2.9 % |
De 300 000 € à 600 000 € | 2.5 % |
De 600 000 € à 900 000 € | 2 % |
Au-delà de 1 000 000 € | 1 % |
Par exemple : Si nous avons un bien immobilier à 500 000€ :
300 000 x 2,9% = 8 700€
200 000 x 2,5% = 5 000€
Le prix de nos honoraires est donc de 13 700€.
Votre projet d'achat
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