Colocation dans un Hôtel particulier proche Gare St Jean

Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités.

Le tram C et D se trouvent au bout de la rue.
La jolie place de l'église Sainte Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier.

Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend :

- Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures
- Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée
- Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail
- Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle,
- Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge
- Une cour intime de 15m²
- 9 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche.

Un forfait de charges de 95€ incluant eau, électricité, gaz, chauffage et internet.

1 chambre est actuellement disponible :

Chambre n°7 au 2ème étage  : 17m² avec salle d'eau privative avec WC privatif - loyer 633€ CC - 538€ HC - 95€  charges - honoraires de location 290€ - dépôt de garantie : 1 076€
Libre le 2 février

Éligible aux APL.
Bail individuel.
Pas de parking.

Actuellement, 8 chambres sont occupées par 4 garçons et 4 filles, 5 actifs et 3 étudiants avec une moyenne d'âge de 23 ans.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15€/m².
- Le complément de loyer est de 200€/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle et la terrasse.

Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 €/mois. Loyer de base 338 €/mois. 95 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 076 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.