Colocation 13 chambres avec jardin Gare Saint Jean

Découvrez cette maison mitoyenne de standing à Bordeaux en colocation pour 13 personnes.

Nichée au cœur de Bordeaux, cette maison mitoyenne de 258 m², entièrement rénovée en 2024, vous ouvre ses portes.

Elle se compose de 14 pièces, dont 13 chambres et 11 salles d'eau, réparties sur deux niveaux.

Entièrement meublée, elle vous offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, des ouvertures en bois et PVC, et des portes double vitrage.
Imaginez-vous dans ce grand jardin privatif, havre de paix au cœur de la ville. La maison dispose également d'une cave pour votre plus grand confort avec un salon et une buanderie avec lave linge et sèche linge.
Le bus et les tramways C et D sont à 5 min à pied, et l'hôpital à 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 min à pied.

Le forfait de charge est de 85€ et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, un ménage une fois par semaine des communs et l'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant du dépôt de garantie est égal à deux fois le montant du loyer hors charges.

3 chambres au rez-de-chaussée
5 chambres au 1er étage
5 chambres au 2ème étage

Au 1er étage :
Chambre 5 avec petit balcon : 10m², 510€ HC, 595€ CC.

La chambre est disponible à partir du 28 avril.
Les honoraires de location sont de 250€.

Les colocataires actuels sont, 7 garçons, 4 filles entre 29 ans et 19 ans.

Cette maison respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
-               Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3,
-               Le bien a été construit avant 1946,
-               Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,6€/m².
-               Le complément de loyer (inclu dans le loyer charges comprises) est de 200€/mois pour les deux fours, les deux lave-linges, le sèche-linge, les deux lave-vaisselles, la télévision, la salle de jeux, la terrasse, le jardin.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 390 €/mois. Loyer de base 310 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.