Appartement 4 pièces 113m²

Très beau T3/T4 entièrement rénové, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire.

Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, deux salles d’eau avec toilette et un hall d’entrée. 2 petits balcons sont accessibles depuis le séjour et un depuis la suite parentale.
L’appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités.

Il est au 2ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille entièrement ravalé en 2019. Copropriété avec 6 appartements.

Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire.

Le bien est loué 1780 € par mois charges comprises (50 € de provision de charges), dépôt de garantie: 1740 €, honoraires de location: 1446 € TTC.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
– Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 1590 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 140€ pour la place de parking et les 3 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1740 € hors charge par mois. L’appartement est loué  à 1740 € hors charge par mois.

Contactez Manon au 06.29.60.09.80.