Appartement à louer Bordeaux

Grand appartement T2 meublé de 56m2, Rue Auguste Poirson, au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, à proximité du tramway D.

L’appartement est composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux donnant sur un beau balcon traversant de 11m².
Une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement et un WC séparé complète cet appartement.
La cuisine est entièrement équipée ; réfrigérateur encastré, lave vaisselle, plaque de cuisson, four et de nombreux rangements.

L’appartement est loué meublé.
Disponible dès le 25 septembre.
Honoraires de location : 728€
Dépôt de garantie :

Une place de parking souterrain, un garage à vélo partagé et un cellier sont compris dans le loyer.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 17,8€/m².
– Le complément de loyer s’élève à 150€/mois et comprend le balcon, le cellier et la place de parking.
– Les charges de 60€ comprennent la taxe des ordures ménagères, l’entretien des communs et l’ascenseur.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 996 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 140 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : www.neomuros.fr