T1 Caudéran centre avec terrasse

Idéalement situé à 7min à pied de l’église de Caudéran et des commerçants, studio de 31m² meublé et équipé au 1er et dernier étage.

L’appartement se compose :

– D’une pièce de vie lumineuse avec placard, canapé clic-clac, table basse, table à manger avec chaises et rangements.
– La cuisine est bien équipée (micro-onde, rangements, plaques de cuisson, évier, frigo),
– Une salle de bain avec douche et machine à laver,
– WC séparé,
– Terrasse exposé EST de plus de 15m².

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 1 pièce est de 20,3€/m².
– Un complément de loyer de 90€ est inclus dans le loyer pour le lave-linge & la terrasse.

Charges 25€/mois inclus dans le loyer (taxe des ordures ménagères).
Honoraires de location : 403€

Disponible dès à présent.

Contactez Manon au 06.29.60.09.80
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630 €/mois. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 1 440 €. Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr