Bel appartement à Peyberland de 63m²

Idéalement situé à quelques pas de Pey Berland, en plein centre de Bordeaux, proche du tramway A & B : arrêt ‘Musée d’Aquitaine’ et ‘Hôtel de Ville’.
Les commodités nécessaires (restaurants, bars, supermarchés, épicerie fine, artisans locaux) sont localisées à quelques minutes de ce bel appartement typiquement bordelais.

Au 2ème étage, charmant appartement de 63m² avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée (cuisinière électrique, micro-onde et réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver) avec de nombreux rangements, 1 chambre, donnant sur une salle d’eau et un WC séparé. Le couloir de l’entrée permet de ranger chaussures et manteaux.

Les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, parquet ancien) avec le confort du moderne (double vitrage, radiateur performant, cuisine toute équipée).

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19,4€/m².
– Un complément de loyer de 92€ est inclus dans le loyer pour le lave vaisselle et la machine à laver.

Charges de copropriété : 35€/mois inclus dans le loyer (taxe des ordures ménagères et entretien des communs).
Honoraires de location : 819€

Disponible au 1er octobre.
Pas de cave, de place parking ou de local à vélo.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1222 €/mois. Loyer de base 1222 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 93 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr