T2 Fondaudège proche Jardin Public avec extérieur

Idéalement situé à 5min à pied de l’arrêt Croix de Seguey tram D et des commerçants de la rue Fondaudège, appartement de 39m² meublé et équipé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 3 appartements.

L’appartement se compose :

– D’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, canapé, table basse, table à manger avec chaises et rangements.
– D’une cuisine équipée (micro-onde, rangements, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte),
– D’une salle de bain avec baignoire,
– D’un WC séparé,
– D’une terrasse exposé EST de plus de 20m².

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 1 pièce est de 23,5€/m².
– Un complément de loyer de 60€ est inclus dans le loyer pour la terrasse.

Charges de 35€/mois inclus dans le loyer (taxe des ordures ménagères et eau privative).
Honoraires de location : 403€

Disponible dès à présent.

Contactez Manon au 06.29.60.09.80
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 60 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr