Très bel appartement T3/T4 avec patio au cœur des Chartrons

Très bel appartement de type T3/T4 avec patio, entièrement meublé et aménagé en rez-de-chaussé, situé cours Saint Louis proche de la place Picard.

En parfait état et d’une surface de 117m², il se situe dans le quartier des Chartrons, à moins de 10min des trams C et B et de toutes les commodités (un grand Auchan se trouve à 7min à pied).

Cet appartement dispose d’une entrée privative, il se vit comme une maison avec de jolies prestations anciennes (carreaux de ciment, parquet, cheminée et moulures).

L’appartement se compose :

-D’une entrée avec placard (stockage de deux vélos possible),
-D’une buanderie avec lave-linge et de nombreuses étagères,
-D’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant,
-D’une chambre, idéal pour un enfant,
-D’une pièce avec un grand dressing pour toute la famille,
-D’un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte, évier) donnant sur le patio,
-D’une chambre donnant sur le patio également,
-D’une salle de bain avec double vasque,
-D’un WC séparé,
-D’un patio de 12m².

Disponible dès maintenant.

Loyer : 1 495€ charges comprises.
Charges de 50€/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 2 890€.
Honoraires de location : 1 500€.

Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces et plus est de 18,5€/m².