Studio ou local professionnel à vendre quartier Gambetta

L'agence Neomuros vous propose en exclusivité un studio de 20m² pouvant servir de local professionnel (règlement de copropriété accordant l'usage professionnel) ou d'habitation dans une belle copropriété en pierre de seulement 8 lots.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16m² avec un coin cuisine, un WC et une salle d'eau.
Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une entrée privative avec un volet roulant électrique en acier.

Idéalement situé à quelques minutes de la place Gambetta et de l'ensemble des commodités, cet appartement est un très bon investissement locatif.

Encadrement des loyers en zone 1 si location meublée : 25,6€/m².
 

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.